OBJEKT-NR.: 3452
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 834 m². Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 288 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 278 m².
Das Objekt bietet durch seine Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Räume, eine Küche, ein WC, ein Büro sowie ein Flur. Das erste Obergeschoss bietet ebenfalls sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur und einen Balkon. Zusätzlich hat man vom ersten Obergeschoss Zugang zum Garten.
Im zweiten Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Galerie, ein Flur sowie ein gemütlicher Wintergarten zur Verfügung. Diese großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Einzug kann nach Absprache erfolgen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein eigenes Saunahaus mit Whirlpool, eine Galerie, eine Terrasse, ein Wintergarten sowie ein heller Lichthof, die alle zu einem besonderen Wohnambiente beitragen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend benachbarten Wohnhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich das Rathaus sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße B303. Darüber hinaus bietet die Lage ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Energiedaten: EA-B, 265,2 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1900, EEK H
Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Wohnhaus aus der Jahrhundertwende großzügige Wohn- und Nutzflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Extras. Mit Highlights wie dem Saunahaus, dem Wintergarten, der Galerie sowie der großen Terrasse präsentiert sich das Objekt als attraktives Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung runden das Gesamtbild dieser interessanten Immobilie ab.
