95173,
Schönwald

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Ortsrandlage

Halle/Lager/Produktion
Kaufpreis 550.000 €
Objekt Nr. 3371

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3371
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schönwald und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.621 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 2019 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 509 m².

Das Bürogebäude umfasst zwei Büros, eine Küche, einen Aufenthaltsraum, ein WC, einen Serverraum, eine Umkleide mit Dusche, einen Flur sowie einen Lagerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt und eine Maschinenhalle. Das Bürogebäude wird über eine Stromheizung beheizt, während die Halle unbeheizt ist. Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Druckluftaufbereitungsanlage. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten erleichtern die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks, die Hallentore verfügen über einen manuellen Antrieb. Damit bietet die Immobilie gute Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Büro-, Werkstatt-, Lager- und Hallenflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Dank der guten Anbindung an die A93 ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Energiedaten: EA-B, 287,4 kWh, HZG Strom-Mix, Heizöl EL, Bj. (EA) 2019, EEK H

Objektdaten

Objekttyp
Lager
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Flächen

Gesamtfläche
ca. 509,00 m²
Lagerfläche
ca. 314,69 m²

Zustand

Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.09.2036
PrimärenergieträgerELECTRICITY
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf287,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom14.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme177.60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
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H

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Die Meinungen unserer Kunden sprechen für sich

Google-Bewertung 4,9 von 5 Sternen im Lorbeerkranz
Trustpilot-Bewertung mit fünf von fünf Sternen im Lorbeerkranz
immowelt-Bewertung 5,0 von 5 Sternen im Lorbeerkranz
Mimi Neher
40 days ago
Herr Stark hat uns ausgezeichnet betreut, zügig uns die Fragen beantwortet und die erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Jederzeit wieder
Gudrun Stoll
54 days ago
Die Präsentation, Beratung und Abwicklung wurde sehr engagiert und kompetent durchgeführt, das gesamte Team des Maklerbüros Andreas Übler in Hohenberg hat mich stets höflich und freundlich unterstützt. Ein großes Lob, Kompliment und Dankeschön an Herrn Fuchs, der mich sehr gut beraten und den Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht hat. Ich werde und kann das Maklerbüro Übler in jeder Hinsicht weiter empfehlen.
Bärbel Schwarz
59 days ago
Traumhaus gesehen und gekauft! In Begleitung von Makler Herrn René Fuchs erfolgte das Geschäft problemlos und zügig. Sachverstand, Engagement, Geduld und Vertrauen, zudem noch stets ansprechbar! Vielen Dank Herr Fuchs.
Christina Jung
81 days ago
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Ih hl
90 days ago
Herr René Fuchs hat uns perfekt bei unserem Hausverkauf begleitet, hat uns umfassend informiert und unsere Fragen schnell und zuverlässig beantwortet. Bestens zu empfehlen für einen professionellen und reibungslosen Verkauf. Herzlichen Dank! E.Hummel
Sabine Söllner
102 days ago
Ich habe ein Haus vom Maklerbüro Übler verkaufen lassen und war sehr zufrieden. Hab nur mit freundlichen Personen zu tun gehabt, so wie es sein soll. Würde mich jederzeit wieder an diese Makler wenden.
Julia T
107 days ago
Herr Stark vom Immobilienbüro Übler hat unser Haus sehr schnell verkaufen können, ohne dieses offiziell online zu stellen und doch preislich nach unseren Vorstellungen. Wir wurden jederzeit nett und kompetent beraten. Nur zu empfehlen!
Beauty Osuala
110 days ago
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julian Finkk
110 days ago
Ich wurde bei meiner Immobilien suche von Herrn Fuchs begleitet und war vollkommen zufrieden. Meine Fragen konnten immer Fachlich und Menschlich kompeten beantwortet werden. Kann ich auf jeden Fall weiter empfehlen.
Lucas Kasper
147 days ago
Ich war mit der Zusammenarbeit mit René Fuchs absolut zufrieden. Die gesamte Abwicklung lief schnell, professionell und unkompliziert. Die Kommunikation war jederzeit top – man hat immer schnell eine Rückmeldung bekommen und wurde bei allen Fragen unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich, dass René wirklich die Extrameile gegangen ist und sich um viele Dinge persönlich gekümmert hat. Man merkt einfach, dass ihm eine gute und ehrliche Betreuung wichtig ist. Kann ich definitiv weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.

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Niko Stark im dunklen Anzug vor grünem Hintergrund

Niko Stark

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