Objekt-Nr.: 3477
Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von 95659 Arzberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 333 m² auf einem Grundstück von rund 418 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, da sie derzeit voll vermietet ist.
Das Haus wurde ca. 1889 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung über mehrere Etagen sowie durch einen Balkon und einen Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Grundstück sinnvoll.
Im Erdgeschoss stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst einen Raum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert (Felsenkeller).
Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Brennholz- und Stromheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem eine Apotheke, ein Café, eine Gaststätte sowie eine gute Anbindung an die B303, wodurch eine solide Infrastruktur gegeben ist.
Energiedaten: EA-V, 105,1 kWh, HZG Brennholz, Bj. (EA) 1889, EEK D
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