OBJEKT-Nr.: 5323
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechte Seite) eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Die Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen, was zur Wärmedämmung beiträgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell nach Verbrauch anfallen. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 148,3 kWh aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Das Gebäude stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1920.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die jedoch ohne Elektrogeräte vermietet wird. Zusätzlich stehen ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die Autobahn A93 sowie ein Bahnhof sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 95 Euro, exklusive Heizkosten, die separat mit dem Versorger abzurechnen sind. Die Kaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten, also insgesamt 1.200 Euro.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die im Jahr 2026 erfolgte Renovierung, wodurch sie sich in einem entsprechend guten Zustand präsentiert.
