Objekt-Nr.: 3431
Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hohenberg bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprünglich ca. 1782 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 512 m² großen Grundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, zwei weitere Räume, ein Abstellraum sowie der Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Gärten, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien bieten. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei Kaminöfen. Ein Stellplatz befindet sich neben dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung.
Die zentrale Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und ein Arzt sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B303 ist hervorragend. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Burg Hohenberg, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Hauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt.
Energiedaten: EA-B, 321,52 kWh, HZG Elektro, Bj. (EA) 1782, EEK H
