Objekt-Nr.: 3145
In naturnaher Lage von 95119 Naila - OT Lippertsgrün erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1930 errichtete Wohnhaus verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Windfang. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz sowie der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 2016 und Teile des Daches wurden 2024 modernisiert. Zudem wurde die Kellerdecke teilweise gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 mit zusätzlicher Unterstützung durch Stückholz.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A9 liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit schönem Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen.
Energiedaten: EA-B, 258,9 kWh, HZG Flüssiggas/Stückholz, Bj. (EA) 1930, EEK H
