95695,
Mähring

Ländliche Idylle mit viel Platz – Zweifamilienhaus in Mähring

Haus
ca. 125,00 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 135.000 €
Objekt Nr. 3930

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3930
Dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von 95695 Mähring und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 956 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen weiteren Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten Platz zum Verweilen.

Für eine behagliche Atmosphäre sorgt unter anderem ein Schwedenofen in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Öl und Stückholz. Solar- und PV-Module unterstützen die Energieversorgung. Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten mit Obstbäumen und -sträuchern, ein Schuppen sowie eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ländliches Wohnen schätzen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen individuell zu nutzen. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 240,1 kWh, HZG Stückholz, Bj. (EA) 1971, EEK G

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,00 m²
Grundstück
ca. 956,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze, 2 Stellplätze

Zustand

Baujahr
1977
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.01.2032
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf240,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Die Meinungen unserer Kunden sprechen für sich

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Trustpilot-Bewertung mit fünf von fünf Sternen im Lorbeerkranz
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Mimi Neher
40 days ago
Herr Stark hat uns ausgezeichnet betreut, zügig uns die Fragen beantwortet und die erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Jederzeit wieder
Gudrun Stoll
54 days ago
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Bärbel Schwarz
59 days ago
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Christina Jung
81 days ago
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Ih hl
90 days ago
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Sabine Söllner
102 days ago
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Julia T
107 days ago
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Beauty Osuala
110 days ago
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julian Finkk
110 days ago
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Lucas Kasper
147 days ago
Ich war mit der Zusammenarbeit mit René Fuchs absolut zufrieden. Die gesamte Abwicklung lief schnell, professionell und unkompliziert. Die Kommunikation war jederzeit top – man hat immer schnell eine Rückmeldung bekommen und wurde bei allen Fragen unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich, dass René wirklich die Extrameile gegangen ist und sich um viele Dinge persönlich gekümmert hat. Man merkt einfach, dass ihm eine gute und ehrliche Betreuung wichtig ist. Kann ich definitiv weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.

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Niko Stark im dunklen Anzug vor grünem Hintergrund

Niko Stark

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