Objekt-Nr.: 5265
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.700 m². Das Objekt eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Handwerksbetriebe.
Die Hallenfläche umfasst ca. 1.400 m² und bietet durch ihre großzügige Gestaltung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 200 m² Büro- und Sozialräume, die eine funktionale und komfortable Arbeitsumgebung für Verwaltung und Mitarbeiter gewährleisten.
Die Ausstattung der Halle ist praxisgerecht und auf gewerbliche Anforderungen ausgelegt. Drei Rolltore ermöglichen eine problemlose An- und Ablieferung. Zwei integrierte Hallenkräne mit einer Traglast von 5 Tonnen bzw. 10 Tonnen unterstützen effiziente Arbeitsabläufe und erleichtern das Handling schwerer Lasten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit umliegenden Gewerbebetrieben und bietet somit eine standortgerechte Infrastruktur.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand in einem gewerblich geprägten Umfeld.
In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem ein Kaufland-Markt sowie das Rawetzer Autohaus. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 303, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet ist.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, Produktion sowie Be- und Entladevorgänge rund um die Uhr durchzuführen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Betriebe mit Schichtsystem oder erhöhtem Logistikaufkommen.
Energiedaten: EA-V, 99,3 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1989, EEK C
Kaltmiete: 8.900 Euro zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten: 400 Euro Vorauszahlung zzgl. Heizkosten
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
