OBJEKT-NR.: 5391
Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 103 m² befindet sich im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Einheit ist funktional aufgeteilt in
drei Räume, ein WC sowie einen Lagerraum im Keller und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzung.
Die Verkaufsfläche ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, Teppich und PVC ausgestattet, die Wände sind weiß gehalten. Beheizt wird die Einheit über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Schaufensterfläche, die für gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten sorgt.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern und zeichnet sich durch die Nähe zu Bahnhof, Fußgängerzone, Stadtmitte und dem Stadtteil Goldberg aus, was eine sehr gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Kaltmiete beträgt 700 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro monatlich und beinhalten bereits die Heizkosten. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Energiedaten: EA-V, 87,9 kWh, HZG Gas, Bj. (EA), EEK C
