95632,
Wunsiedel

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Wohnung
ca. 68,00 m²
2 Zimmer
Kaufpreis 69.000 €

Objektbeschreibung

OBJEKT-Nr.: 3212
Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage.
Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Wohnhäusern in der Nachbarschaft.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit
2 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum, Diele sowie einem großzügigen Eckbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkmöglichkeiten stehen über öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Für die Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnungs- und Mitbenützungsrecht.

Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Ruhe und die gleichzeitig gute Infrastruktur: Busbahnhof sowie ein Edeka-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Energiedaten: EA-V, 55,5 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1974, EEK B

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
ca. 68,00 m²

Zustand

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.06.2031
Endenergieverbrauch55,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Niko Stark

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