Objekt-Nr.: 3318
Dieses vielseitige Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Selber Ortsteil Vielitz bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im barrierefreien Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Diele und ein Flur zur Verfügung. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktische Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein gemütlicher Kachelofen (neuer Einsatz nötig) sowie ein Wäscheabwurf in den Keller. Die Dachfenster wurden in den Jahren 2019/2020 erneuert.
Die ruhige, ländliche Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten. Der große, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein; es scheint ganztags die Sonne.
Die Umgebung überzeugt mit der Nähe zum Porzellanikon Selb, zur Bushaltestelle, einer guten Anbindung an die A93 sowie einem attraktiven Rad- und Wanderwegenetz.
Energiedaten: EA-B, 255,8 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1980, EEK H
