95659,
Arzberg

Freiraum für Familie, Hobby und Alltag

Haus
ca. 246,00 m²
6 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Objekt Nr. 3437

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3437
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Arzberg-Seußen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 1.152 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 246 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung.

Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer, ein Flur sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Balkon. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Nutzfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen. Ein Gartenhaus sowie die großzügigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist die ländliche Atmosphäre in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung an die B303. Der nahe gelegene Feisnitz-Stausee sowie das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Energieausweis: EA-B, 196,22 kWh, Heizöl, Bj. (EA) 1996, EEK F

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl der Garagen
2

Flächen

Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Grundstück
ca. 1.152,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze, 2 Garagen

Zustand

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf196,22 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Die Meinungen unserer Kunden sprechen für sich

Google-Bewertung 4,9 von 5 Sternen im Lorbeerkranz
Trustpilot-Bewertung mit fünf von fünf Sternen im Lorbeerkranz
immowelt-Bewertung 5,0 von 5 Sternen im Lorbeerkranz
Mimi Neher
40 days ago
Herr Stark hat uns ausgezeichnet betreut, zügig uns die Fragen beantwortet und die erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Jederzeit wieder
Gudrun Stoll
54 days ago
Die Präsentation, Beratung und Abwicklung wurde sehr engagiert und kompetent durchgeführt, das gesamte Team des Maklerbüros Andreas Übler in Hohenberg hat mich stets höflich und freundlich unterstützt. Ein großes Lob, Kompliment und Dankeschön an Herrn Fuchs, der mich sehr gut beraten und den Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht hat. Ich werde und kann das Maklerbüro Übler in jeder Hinsicht weiter empfehlen.
Bärbel Schwarz
59 days ago
Traumhaus gesehen und gekauft! In Begleitung von Makler Herrn René Fuchs erfolgte das Geschäft problemlos und zügig. Sachverstand, Engagement, Geduld und Vertrauen, zudem noch stets ansprechbar! Vielen Dank Herr Fuchs.
Christina Jung
81 days ago
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Ih hl
90 days ago
Herr René Fuchs hat uns perfekt bei unserem Hausverkauf begleitet, hat uns umfassend informiert und unsere Fragen schnell und zuverlässig beantwortet. Bestens zu empfehlen für einen professionellen und reibungslosen Verkauf. Herzlichen Dank! E.Hummel
Sabine Söllner
102 days ago
Ich habe ein Haus vom Maklerbüro Übler verkaufen lassen und war sehr zufrieden. Hab nur mit freundlichen Personen zu tun gehabt, so wie es sein soll. Würde mich jederzeit wieder an diese Makler wenden.
Julia T
107 days ago
Herr Stark vom Immobilienbüro Übler hat unser Haus sehr schnell verkaufen können, ohne dieses offiziell online zu stellen und doch preislich nach unseren Vorstellungen. Wir wurden jederzeit nett und kompetent beraten. Nur zu empfehlen!
Beauty Osuala
110 days ago
Ich bin Herrn Fuchs, Herrn Übler und dem gesamten Team für die hervorragende Unterstützung bei meinem Immobilienkauf äußerst dankbar. Von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin fühlte ich mich jederzeit kompetent, ehrlich und sehr persönlich betreut. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Hilfsbereitschaft von Herrn Fuchs, der den gesamten Prozess für mich sehr angenehm und stressfrei gestaltet hat. Ich kann das Maklerbüro Andreas Übler GmbH uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für den exzellenten Service!"
julian Finkk
110 days ago
Ich wurde bei meiner Immobilien suche von Herrn Fuchs begleitet und war vollkommen zufrieden. Meine Fragen konnten immer Fachlich und Menschlich kompeten beantwortet werden. Kann ich auf jeden Fall weiter empfehlen.
Lucas Kasper
147 days ago
Ich war mit der Zusammenarbeit mit René Fuchs absolut zufrieden. Die gesamte Abwicklung lief schnell, professionell und unkompliziert. Die Kommunikation war jederzeit top – man hat immer schnell eine Rückmeldung bekommen und wurde bei allen Fragen unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich, dass René wirklich die Extrameile gegangen ist und sich um viele Dinge persönlich gekümmert hat. Man merkt einfach, dass ihm eine gute und ehrliche Betreuung wichtig ist. Kann ich definitiv weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.

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Niko Stark im dunklen Anzug vor grünem Hintergrund

Niko Stark

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