Objekt-Nr.: 3140
In ruhiger Stadtrandlage von Hof präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 4.177 m² als wahres Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und besondere Ausstattungsdetails legen. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt und das gepflegte Anwesen vermitteln ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Zimmer, eine Küche mit Speis, Ankleide, Bibliothek sowie einen traumhaften Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Wellnessbereich (ca. 53 m²) mit Innenpool samt Gegenstromanlage, Whirlpool und Sauna – hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau direkt in den eigenen vier Wänden.
Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben weiteren Zimmern und einem Büro befindet sich hier eine zusätzliche Küche sowie ein stilvoller Weinkeller. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zudem ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste.
Der weitläufige Außenbereich begeistert mit viel Grün, altem Baumbestand und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sommerabende im Garten, entspannte Stunden auf der Loggia oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden – dieses Anwesen bietet den perfekten Rahmen für besondere Momente. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Gesamtbild ab.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie der Untreusee oder Sportanlagen. Die Anbindung an die A9 ist ebenfalls schnell erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Energiedaten: EA-V, 126,6 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1974, EEK D
Erbbaurecht vorhanden.
