95100,
Selb

Charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss

Wohnung
ca. 74,34 m²
3 Zimmer
Kaltmiete 490 €

Objektbeschreibung

OBJEKT-Nr.: 5377
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74,34 m².
Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Zusätzlich gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Bodenabteil zur Wohnung. Die Ausstattung umfasst Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden, frisch gestrichene Wände sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Goldberg, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umgebung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Zu den besonderen Vorzügen gehören ein großer Garten zur allgemeinen Nutzung sowie ein Zugang zur Terrasse und ein Gemeinschaftskeller. Haustiere sind
leider nicht erlaubt.

Energiedaten: EA-B, 225 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1956, EEK G

Die Kaltmiete beträgt 490 Euro hinzu kommen 90 Euro Nebenkosten zuzüglich Heizkosten. Die Kaution umfasst drei Nettomieten. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnumgebung.

Ausstattung

Garten
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten

Kaltmiete (netto)
490 €
Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
90 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90 €
Gesamtmiete (netto)
490 €
Kaution
1.470 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 74,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.03.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf225,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Niko Stark

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