OBJEKT-Nr.: 5320
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118,54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines Wohnhauses und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, jedoch ohne Fenster. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ausreichend Platz und Komfort legen.
In den Wohnräumen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Wände sind weiß gestrichen und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind gefliest und modern ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.
Zur Wohnung gehören zudem praktische Extras wie ein Fahrradkeller, ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung sowie ein Stellplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch ohne Elektrogeräte.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Der Bahnhof ist in der Nähe, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die A93. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 140 € zuzüglich Heizkosten, die separat über die ESM abgerechnet werden. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.
Energiedaten: EA-B, 148,33 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1920, EEK E
