Zentralnahe Kapitalanlage - 3 Parteien

Objekt-Nr.: 3268
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentralnaher Lage von 95615 Marktredwitz, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1907 errichtet und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert. Sie befindet sich auf einem etwa 634 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 247 m².

Das Objekt ist teilweise vermietet und verfügt über eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, zusätzlich sind Kaminöfen vorhanden. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Heizraum sowie ein Flur. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Zum Anwesen gehören ein Garten mit Gartenschuppen und Gartenhaus sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück. Der Einzug bzw. die Übergabe ist nach Absprache möglich. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 303 sind gegeben und unterstreichen die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Energiedaten: EA-B, 150,2 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1907, EEK E