Zentrales Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: 3170
Dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von 95111 Rehau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem Grundstück von rund 165 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und überzeugt durch seine klassische Mehrfamilienhaus-Struktur mit drei getrennten Wohneinheiten. Ein Innenhof sorgt für einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Im 2. Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über einen Einzelofen (Holz-Pellets) sowie Stromradiatoren. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Café sowie Bäckerei, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.

Energiedaten: EA-B, 231,5 kWh, HZG Holz-Pellets, Bj. (EA) 1904, EEK G