Ruhige, zentrale Lage mit viel Platz für Hobby oder Geschäft

Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, ca. 1906 erbaut, mit einer Grundstücksfläche von ca. 490 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 314 m², was zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Lagerräume, ein Laden, ein Büro und ein WC. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, WC. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch Platz für 3 Zimmer, Küche, Bad, und WC. Außerdem ist das Haus voll unterkellert.

Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über einen Stellplatz in einer angrenzenden Werkstatt. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wohnhäusern, was es sowohl für Gewerbe- als auch für Wohnzwecke attraktiv macht.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet durch die zentrale Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Feisnitz-Stausee und der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel viele Vorteile. Die Nutzungsmöglichkeiten von Gewerbe (wie das Elektrogeschäft oder die Kfz-Werkstatt im Erd- und Untergeschoss) und die Wohnmöglichkeiten in den oberen Etagen machen die Immobilie flexibel und vielseitig.

Energiedaten: EA-B, 348,3 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1906, EEK H