Wohnen mit Gartenfreiheit

Objekt-Nr.: 3427
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von 95706 Schirnding und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Freiraum im Grünen schafft.

Das Haus wurde ca. 1951 errichtet und ist sanierungsbedürftig, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Käufer ergeben, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine gute Anbindung an die B303. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz, was den Freizeitwert der Lage zusätzlich erhöht.

Energiedaten: EA-B, 387,97 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1951, EEK H

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