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Wohn- und Geschäftshaus sofort bezugsfrei

95706 Schirnding
129.000 €

3465
1934
110 m²
678 m²
3
  • LAGE:
    95706 Schirnding
    GRÖSSE:
    ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 678 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1934, Umbau 1975
    PARKEN:
    2 Garagen
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    Laden, Verkaufsraum, Küche, WC, 2 Lagerräume
    1.OG
    2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
    DG:
    nicht ausgebaut, Ausbau möglich
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Bahnhof, Arzt, Zahnarzt, Metzgerei, Kindergarten
    HIGHLIGHTS:
    gute Lage | Schwingtore Garage manuell aus Stahlblech | Balkon und Zugang zum Garten | neuwertige Heizung
    SONSTIGES:
    Guter Zustand, laufend instand gehalten
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 44,20 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1934
    FAZIT:
    Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 678 m²
    • Nutzfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1934
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 17.04.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 44,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.