Viel Platz, viel Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Garten

Objekt-Nr.: 3462
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95706 Schirnding und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.247 m² viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Das Gebäude wurde ca. 1905 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie durch den Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Schuppen ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche sowie zwei Flure. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie über Strom. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich das Rathaus sowie eine gute Anbindung an die B303. Zudem bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz, was den Freizeitwert der Lage erhöht.

Energiedaten: EA-B, 354,48 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1905, EEK H