Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Citylage
549.000 €
3375
1928
429 m²
216 m²
16
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 429 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 216 m²
BAUJAHR:
ca. 1928, seit 2018 ständig renoviert
HEIZEN:
Gaszentralheizung, neu 2019
NACHBARSCHAFT:
Stadthäuser | Stadtmitte | Fußgängerzone
AUFTEILUNG:
EG, WE 1: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
EG, WE 2: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
1. OG, WE 3: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
1. OG, WE 4: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
2. OG, WE 5: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
3. OG, WE 6: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
3. OG, WE 7: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
KELLER:
voll unterkellert
UMGEBUNG:
Rosenthal Theater | Gastronomie | Schulen | Fußgängerzone | Verbrauchermärkte
HIGHLIGHTS:
laufend renoviert | Balkon | 7 Wohneinheiten, die alle gut vermietet sind
ENERGIEDATEN:
EA-B, 198,4 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928
FAZIT:
Sehr aufwendig renoviertes Stadthaus geeignet als Renditeobjekt. -
Flächen
- Wohnfläche: 429 m²
- Grundstücksfläche: 216 m²
- Vermietbare Fläche: 429 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.09.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.