Wohnimmobilie > Bauernhaus
Zu Verkaufen

Top gepflegter Bauernhof in idyllischer Lage

95706 Schirnding
295.000 €

3462
1811
140 m²
2.500 m²
7
  • LAGE:
    95706 Schirnding
    GRÖSSE:
    ca. 140 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 2.500 m², 2 Flurstücke
    BAUJAHR:
    ca. 1811
    PARKEN:
    Scheune als Garage nutzbar
    HEIZEN:
    Kachelofen m. Warmluftschächten
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Bad,
    Flur, Windfang, Lagerraum, Waschküche
    1.OG: 4 Zimmer, Bad, Treppe
    DG: 2 Dachbodenräume
    Durchfahrtsscheune mit 3 Ebenen:
    Ehem. Kuhstall: Geräteraum, Mehrzweckraum
    KELLER:
    Kellerraum, Gewölbekeller
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Sporthalle, Schule, ev. Kirche, Rathaus
    HIGHLIGHTS:
    Gartenhaus aus ehem. Silo, Brunnen als Gartenwasser,
    Kuhstall umgebaut als Mehrzweckraum, Maschinenhalle mit 2 Toren
    SONSTIGES:
    Laufend renoviert, Gasleitung liegt in der Straße
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 285,1 kWh. HZG Stückholz
    Bj. (EA) 1811
    FAZIT:
    Ehemaliger Bauernhof mit viel Platz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 2.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1811
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 285,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1811
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.