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Mehrgenerationenhaus in Top Lage

95652 Waldsassen
299.000 €

3970
1971
272 m²
821 m²
11
  • LAGE:
    95652 Waldsassen
    GRÖSSE:
    ca. 272 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 821 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1971
    PARKEN:
    2 Garagen
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Terrasse
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Gäste-WC
    DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC mit Dusche
    KELLER:
    Waschraum, Sauna, 3 Räume, Heizung
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Basilika | Einkaufsmarkt | Sportheim
    HIGHLIGHTS:
    Terrasse | Kachelofen | Sauna | Garten | Balkon | Geräteraum hinter der Garage
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 289,6 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1971, EEK H
    FAZIT:
    Schönes Haus mit 2 großen Wohnungen und einer kleinen im Dachgeschoss.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 272 m²
    • Grundstücksfläche: 821 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 02.02.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 289,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.