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Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

95100 Selb
290.000 €

3359
1915
320 m²
230 m²
10
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 320 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 230 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1915
    PARKEN:
    Stellplatz auf der Straße
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Ladengeschäft, 2 Schaufenster,
    Abgeteilter Lagerraum m. Lichtkuppel
    Sanitärraum, WC
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
    2.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
    DG: 3 Zimmer + Küche, Bad, Balkon
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Nähe zu Fußgängerzone, Eisdiele,
    Gastronomie, Verbrauchermärkte
    HIGHLIGHTS:
    Mieteinnahmen, mitten im Zentrum
    SONSTIGES:
    Ladengeschäft, 2.OG, 3.OG vermietet
    Mieteinnahmen 12.000 € / p.a,.
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 219,6 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1915
    FAZIT:
    Mehrfamilienhaus geeignet als Kapitalanlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 320 m²
    • Grundstücksfläche: 230 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1915
    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 219,60 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1915
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.