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Zu Verkaufen
Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
290.000 €
3359
1915
320 m²
230 m²
10
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 320 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 230 m²
BAUJAHR:
ca. 1915
PARKEN:
Stellplatz auf der Straße
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Ladengeschäft, 2 Schaufenster,
Abgeteilter Lagerraum m. Lichtkuppel
Sanitärraum, WC
1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 3 Zimmer + Küche, Bad, Balkon
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Nähe zu Fußgängerzone, Eisdiele,
Gastronomie, Verbrauchermärkte
HIGHLIGHTS:
Mieteinnahmen, mitten im Zentrum
SONSTIGES:
Ladengeschäft, 2.OG, 3.OG vermietet
Mieteinnahmen 12.000 € / p.a,.
ENERGIEDATEN:
EA-B, 219,6 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1915
FAZIT:
Mehrfamilienhaus geeignet als Kapitalanlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 320 m²
- Grundstücksfläche: 230 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1915
- Zustand: renoviert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 219,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1915
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.