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Vermietetes Stadthaus in zentraler Lage

95100 Selb
143.000 €

3328
1970
248 m²
218 m²
8
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 248 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 218 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1970
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Stadthäuser|Stadtmitte|Fußgängerzone
    AUFTEILUNG:
    EG: Laden, 2 Zimmer, WC, Abstellraum
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, AR
    DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
    KELLER:
    nicht unterkellert
    UMGEBUNG:
    Geschäfte des tägl. Bedarfs|Rathaus| Jugend- und Kulturzentrum|Kino
    KINDER:
    Kindergarten und Schule im Ort
    OPTIMAL:
    Mieteinnahmen 9.700 €/Jahr
    ca. 6,5 % Rendite möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 177,0 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1970, EEK F
    FAZIT:
    Stadthaus als Renditeobjekt geeignet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 248 m²
    • Grundstücksfläche: 218 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Bauweise: Massiv
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.04.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 143.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.