Solides Anlageobjekt mit Potenzial

Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück befinden sich zwei Immobilien, Haus Nr. 10 und Haus Nr. 10a, die zusammen zum Kauf angeboten werden. Beide Häuser bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine zentrale Lage sowie Mieteinnahmen von ca. 13.440 € pro Jahr.

Haus Nr. 10 wurde ca. 1860 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 76 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben den Ladenräumen zwei weitere Räume. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Spitzboden. Das Gebäude wird über Gaseinzelöfen beheizt und hat laut Bedarfsausweis einen Energiekennwert von 341,2 kWh/(m²·a). EA-B, 341,2 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1860, EEK H.

Haus Nr. 10a, etwa aus dem Jahr 1900, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine großzügige Nutzfläche von ca. 156 m². Das Erdgeschoss umfasst vier Räume, eine Werkstatt und eine Garage. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie drei weitere Räume. Die Beheizung erfolgt durch Gas- und Holzheizungen. Der Bedarfsausweis weist einen Energiekennwert von 435,4 kWh/(m²·a) aus. EA-B, 435,4 kWh, HZG Gas-Stückholz, Bj. (EA) 1900, EEK H.

Beide Häuser sind nicht unterkellert, bieten jedoch einen Stellplatz im Innenhof. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus Nr. 10a noch ein kleines Gebäude für den extra Stauraum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Die zentrale Lage besticht durch die Nähe zu einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, das Rathaus, die Kirche, die beliebte Eisdiele Cortina sowie ein Kino.

Das Gesamtpaket aus den beiden Häusern wird zum attraktiven Kaufpreis von 120.000 € angeboten. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die das Potenzial der Immobilien und die stabile Vermietung zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!