Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Objekt-Nr.: 3165
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95233 Helmbrechts und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück verteilen sich 6 Wohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 392,58 m². Die Einheiten sind ideal aufgeteilt: 3 Wohnungen mit je ca. 58,11 m² sowie 3 Wohnungen mit je ca. 72,75 m² bieten gut vermietbare Grundrisse und erfreuen sich langjähriger Mietverhältnisse.

Das Haus ist voll unterkellert und wird energieeffizient über Fernwärme beheizt. Den Bewohnern stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Zustand, die ruhige Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung, Balkone, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie die vollständige Vermietung mit einer Jahresnettomiete von 29.560 EUR. Daraus ergibt sich eine Rendite von rund 7,04 % – ein attraktives Investment!

Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Baufachmarkt und dem nahegelegenen Naturfreibad – ein ideales Umfeld für Mieter aller Altersgruppen.

Energiedaten: EA-V, 115,46 kWh, HZG Nah-/Fernwärme, Bj. (EA) 1973, EEK D