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Fest vermietete Kapitalanlage mit Rendite

95100 Selb
199.000 €

3370
1928
200 m²
468 m²
6
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 200 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 468 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1928
    PARKEN:
    vier Garagen
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung je Wohnung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG
    WE 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
    WE 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
    WE 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
    KELLER:
    voll unterkellert
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Baumarkt | Läden des täglichen Bedarfs 2 min entfernt | Kindergarten | Tierheim | Autobahnanbindung A 93 5 min entfernt
    HIGHLIGHTS:
    gepflegter Zustand | ruhige Lage | neue Fassade
    SONSTIGES:
    Heizanlage EG von 2021, 1. OG von 2013, DG von 2002, Miete 12.840 Euro jährlich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 317,1 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928
    FAZIT:
    Gepflegte Kapitalanlage mit derzeit 6,45 % rendite, steigerungsfähig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 468 m²
    • Vermietbare Fläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.10.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 317,10 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.