Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

OBJEKT-Nr.: 3347
In zentraler Lage von 95100 Selb steht dieses ca. 1930 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 90 m² auf einem ca. 117 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und ist nicht unterkellert.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das erste Obergeschoss bietet ein Zimmer, eine Küche und ein separates WC. Zwei weitere Zimmer und ein WC liegen im zweiten Obergeschoss, ebenso wie im Dachgeschoss, das ebenfalls über zwei Zimmer und ein WC verfügt.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2012. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Die Innenstadt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Energiedaten: EA-B, 226,9 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1930, EEK G