Ruheoase mit Dachterrasse & Garten

OBJEKT-Nr. 3322:
In angenehmer Wohnlage von 95100 Selb erwartet Sie dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Das im Jahr 1958 erbaute Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem ca. 655 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als Generationenhaus.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie Zugang zu einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern in angenehmer, ländlicher Umgebung. Die ländliche Atmosphäre bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber – ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz sowie die Anbindung an die A93 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 291,41 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1958, EEK H