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Zu Verkaufen
Reihen- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
119.000 €
3735
1933
53 m²
90 m²
2
-
LAGE:
95213 Münchberg
GRÖSSE:
ca. 53 m² Wohnfläche
ca. 107 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 90 m²
BAUJAHR:
ca. 1933
PARKEN:
Öffentlicher Grund
HEIZEN:
Nachtspeicher
NACHBARSCHAFT:
Wohn-/und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
Gewerbe:
EG: Verkaufsraum, Küche, Flur, WC
1.OG: Nagelstudio
2.OG: Lagerräume zum Ausbau als Wohnung möglich,
Zugang über Nagelstudio
KELLER:
nicht unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Bahnhof, Apotheke, Gastronomie, Eiscafe, Hausarztzentrum
HIGHLIGHTS:
1.OG vermietet, dadurch regelmäßige Mieteinnahmen möglich
SONSTIGES:
Renovierungsstau vorhanden
ENERGIEDATEN:
EA-B, 388,9 kWh, HZG Strom-Mix
Bj. (EA) 1900
FAZIT:
Interessantes Gewerbeobjekt. -
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Grundstücksfläche: 90 m²
- Nutzfläche: 107 m²
- Bürofläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 388,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.