Raumwunder mit Garten: Ein-/Zweifamilienhaus mit 5 Garagen

Objekt-Nr.: 3325
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95100 Selb und bietet auf einem ca. 1.533 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 163 m². Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt sowohl ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine einladende Bibliothek zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen hellen Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder privater Rückzugsbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt neun Kellerräume, die vielfältige Nutzungen ermöglichen – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot für Fahrzeuge: Insgesamt fünf Garagen sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Balkon und der große Garten runden das Angebot ab und bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Die ruhige Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Tankstellen, Lebensmittelgeschäfte sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 198,9 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1978, EEK F