OG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

OBJEKT-Nr.: 3313
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in 95100 Selb und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 460 m², wobei ein ideeller Miteigentumsanteil (MEA) von 499/1.000 besteht.

Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gasetagenheizung. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet Raum zur individuellen Nutzung und stellt ein besonderes Highlight dar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung zur Innenstadt schätzen – Einkaufsmöglichkeiten, ein Autohaus sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten:
EA-B, 374,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1930, EEK H