Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Selbstbezug oder Kapitalanlage
298.000 €
3356
1912
180 m²
220 m²
8
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 60 m² Wohnfläche WE 1
ca. 120 m² Wohnfläche WE 2
GRUNDSTÜCK:
ca. 220 m²
BAUJAHR:
ca. 1912, 2012 komplett saniert
PARKEN:
Garage mit elektr. Tor
HEIZEN:
Gaszentralheizung, Anschluß Schwedenofen im OG vorhanden
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG (WE1): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.OG (WE2): Wohnzimmer – Zugang zum Balkon,
Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG (WE2): Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, Flur
Spitzboden
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… in der Stadt, aber dennoch ruhig
UMGEBUNG:
Rosenthal-Theater, Schulen, Kindergarten
Gastronomie, Goldberg
HIGHLIGHTS:
Renoviert in 2012 + 2018 | Modernes, offenes Raumkonzept im OG | Balkon | Mietertrag von ca. 1.200 € möglich
SONSTIGES:
Keller vervollständigen
ENERGIEDATEN:
EA-B, 341,38 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1911
FAZIT:
Perfekt für die Familie oder als Kapitalanlage. (4,8 % Rendite) -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 341,38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1912
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.