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Modernisiertes Zweifamilienhaus in Citylage

95100 Selb
298.000 €

3356
1912
183 m²
220 m²
8
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 183 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 220 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1912, 2012 komplett saniert
    PARKEN:
    Garage mit elektr. Tor
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung, Anschluß Schwedenofen im OG vorhanden
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG (WE1): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
    1.OG (WE2): Wohnzimmer – Zugang zum Balkon,
    Esszimmer, Küche, Bad, Flur
    DG (WE2): Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, Flur
    Spitzboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … in der Stadt, aber dennoch ruhig
    UMGEBUNG:
    Rosenthal-Theater, Schulen, Kindergarten
    Gastronomie, Goldberg
    HIGHLIGHTS:
    Renoviert in 2012 + 2018 | Modernes, offenes Raumkonzept im OG | Balkon | WE im EG bringt Mietertrag
    SONSTIGES.
    Keller vervollständigen
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 341,38 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1911
    FAZIT:
    Perfekt für die Familie.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 183 m²
    • Grundstücksfläche: 220 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1912
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.10.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 341,38 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1912
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 298.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.