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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

95632 Wunsiedel
223.000 €

3280
1900
352 m²
666 m²
10
  • LAGE:
    95632 Wunsiedel
    GRÖSSE:
    352 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 666 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1900, aufgestockt 1973, EG + 1.OG bereits saniert
    PARKEN:
    1 Garage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich, 2 Bäder
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
    2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
    DG. 4 Räume, Flur
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Gastronomie | Einkaufsmarkt | Finanzamt | Sparkasse | Schulen | Museum
    HIGHLIGHTS:
    EG und 1.OG: vermietet, 2 neue Bäder | Schwedenofen | Balkon
    SONSTIGES:
    Ausbau DG zur 4. Wohneinheit möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 294,0 kWh, HZG Öl
    Bj. (EA) 1900, EEK H
    FAZIT:
    Mehrfamilienhaus mit Option auf mehr.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 352 m²
    • Grundstücksfläche: 666 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Badezimmer: 5
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 223.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.