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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

95632 Wunsiedel

223.000 €

3280

1900

352 m²

666 m²

10

Titelbild reserviert
EG Bad
EG Küche
1. OG Wohnzimmer
1. OG Bad
Seitenansicht Nord

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Titelbild reserviert

LAGE:
95632 Wunsiedel
GRÖSSE:
352 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 666 m²
BAUJAHR:
ca. 1900, aufgestockt 1973, EG + 1.OG bereits saniert
PARKEN:
1 Garage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Zimmer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich, 2 Bäder
1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG. 4 Räume, Flur
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Gastronomie | Einkaufsmarkt | Finanzamt | Sparkasse | Schulen | Museum
HIGHLIGHTS:
EG und 1.OG: vermietet, 2 neue Bäder | Schwedenofen | Balkon
SONSTIGES:
Ausbau DG zur 4. Wohneinheit möglich
ENERGIEDATEN:
EA-B, 294,0 kWh, HZG Öl
Bj. (EA) 1900, EEK H
FAZIT:
Mehrfamilienhaus mit Option auf mehr.
Flächen
- Wohnfläche: 352 m²
- Grundstücksfläche: 666 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Badezimmer: 5
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Gartennutzung
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 223.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.