L(i)ebenswert & wandelbar - Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Objekt-Nr.: 3649
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von 95168 Marktleuthen bietet vielseitige Möglichkeiten – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Praxis- und Wohnkombination. Auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und einen Spitzboden. Das Grundstück umfasst ca. 209 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis mit drei Zimmern, Küche, Büro, Abstellraum, WC und Flur – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder zum Umbau in Wohnraum. Das 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Flur ausgestattet. Der Keller ist voll unterkellert und bietet Stauraum.

Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst 2024 mit einem neuen Heizkessel ausgestattet. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Lage punktet mit zentraler Infrastruktur: Lebensmittelläden, ein Spielplatz, eine Eisdiele sowie ein Gasthof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien oder Mieter mit Wunsch nach kurzen Wegen.

Energiedaten:
EA-B, 265,9 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1938, EEK H