Ländliches Wohnglück mit Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in 95707 Thiersheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 303 m² und einer Nutzfläche von ca. 213 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Anwesen, das auf einem ca. 1.295 m² großen Grundstück steht, wurde ca. 1985 erbaut und überzeugt durch eine ländliche Atmosphäre in ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit zwei Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind eine integrierte Garagengrube, teilweise vorhandene Fußbodenheizung und eine moderne Solarthermieanlage. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Die Aufteilung des Hauses erstreckt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Windfang, ein Flur sowie eine Werkstatt und ein gemütlicher Freisitz.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein weiteres Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen hellen Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Größe und Aufteilung viel Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung.

Energiedaten:
EA-V, 84,09 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1985, EEK C

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine gute Anbindung an die B 303 sowie Gastronomiebetriebe in der Nähe. Der Einzug ist nach Absprache möglich.