Ländlicher Charme in Ortsrandlage

Diese Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Pechbrunn bietet eine charmante Wohnmöglichkeit mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² und einer Wohnfläche von rund
90 m². Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und präsentiert sich mit einem klassischen, aber sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer attraktiven Option für renovierungsfreudige Käufer macht.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein separates WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmer, eine Küche, eine Dusche und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer und ein WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Nachtspeicherheizung sorgt für die nötige Wärme im Haus, während im Außenbereich eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung stehen, die bequem genutzt werden können. Der neue Balkon, das Gartenhaus und der Gartenschuppen bieten zudem zusätzlichen Raum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage am Ortsrand, umgeben von weiteren Wohnhäusern und der Dorfgemeinschaft. Die Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie Gastronomie, einen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A93, die eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Ortsrandlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.

Energiedaten:
EA-B, 337,4 kWh, HZG Strom-Mix, Bj. (EA) 1930, EEK H

Der Einzug ist nach Absprache möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.