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Zu Verkaufen
Kleiner Gewerberaum ideal für Büro oder Kiosk
59.000 €
3395
1955
71 m²
2
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 71 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 183 m²
BAUJAHR:
ca. 1955, saniert 2009
HEIZEN:
Gastherme 2022
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Räume, 2 Flure, 2 WC´s
KELLER:
3 Räume, Flur
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Selber Vorwerk | Netsch Arena VER Selb | Wunsiedler Weiher | Einkaufsmarkt
HIGHLIGHTS:
neue Heizung | Küchenanschlüsse vorhanden
SONSTIGES:
Keller nur von außen zugänglich | Renovierung je nach Nutzung
ENERGIEDATEN:
EA-B, 376,4 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1955, EEK H
FAZIT:
Kleine Gewerbeeinheit mit Keller. -
Flächen
- Bürofläche: 71 m²
- Gesamtfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Bodenbelag: Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 376,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaufpreis: 59.000 €
- Käuferprovision: 2.975,- Euro inkl. ges. MwSt.