Investition mit Rendite oder Eigennutzung

OBJEKT-NR. 3265: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und einem Grundstück von ca. 363 m². Das Gebäude ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 14.064 €. Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain, sowie weitere Etagenwohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Souterrain: Einliegerwohnung mit Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und Zugang von der Gartenseite
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung aus 1995 beheizt. Das Haus ist voll unterkellert.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an örtliche Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie ein Sportplatz und eine Grund-/Mittelschule.

Energiedaten:
EA-B, 346,84 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928, EEK H

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, der aktuellen Mieteinnahmen und der soliden Ausstattung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.