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In gute Hände abzugeben !

95100 Selb
195.000 €

3364
1926
193 m²
400 m²
8
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 193 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 400 m²
    BAUJAHR:
    1926
    PARKEN:
    Garage + Stellplatz vor der Garage
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
    1.OG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Diele, WC
    DG: 3 Zimmer, Bad, WC, Flur
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    …ist die zentrumsnahe Lage
    UMGEBUNG:
    Goldberg | Metzgerei | Bäckerei | Schulzentrum mit Haupt-/Realschule und Gymnasium
    HIGHLIGHTS:
    ruhige Lage | Heizung von 2017 | Bad DG von 2016
    SONSTIGES:
    geringer Renovierungsaufwand
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 315,20 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1926, EEK H
    FAZIT:
    Mit wenig Aufwand zur eigenen Kapitalanlage
  • Flächen

    • Wohnfläche: 193 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Carport
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 312,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1926
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.