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Großes Wohn-und Gastronomiegebäude sucht neue kreative Besitzer

95659 Arzberg
145.000 €

3480
1957
211 m²
931 m²
8
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 211 m² Wohnfläche
    ca. 567 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 931m²
    BAUJAHR:
    ca. 1957
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung | Öl- Einzelöfen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    Gaststätte: ca.267 m²
    EG: Eingangsbereich, Saal ,WC, Diele, Gastraum, Küche, Kühlraum, 2 Nebenräume
    1. OG: WE Nr.1 rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
    1.OG: WE Nr. 2 links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
    DG: WE Nr. 3 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    ….ruhige ländliche Lage
    UMGEBUNG:
    Freibad, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
    HIGHLIGHTS:
    Kegelbahn | gute Rad-und Wanderwege in der Nähe
    SONSTIGES:
    Renovierung notwendig
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 628,1 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1957, EEK H
    FAZIT:
    Wohn- und Gastronomiegebäude mit vielen Möglichkeiten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 211 m²
    • Grundstücksfläche: 931 m²
    • Nutzfläche: 567 m²
    • Bürofläche: 567 m²
    • Gesamtfläche: 779 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.06.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 628,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Kaufpreis: 145.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.