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Großes Wohn-und Gastronomiegebäude sucht neue kreative Besitzer
145.000 €
3480
1957
211 m²
931 m²
8
-
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 211 m² Wohnfläche
ca. 567 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 931m²
BAUJAHR:
ca. 1957
HEIZEN:
Gaszentralheizung | Öl- Einzelöfen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
Gaststätte: ca.267 m²
EG: Eingangsbereich, Saal ,WC, Diele, Gastraum, Küche, Kühlraum, 2 Nebenräume
1. OG: WE Nr.1 rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
1.OG: WE Nr. 2 links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
DG: WE Nr. 3 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
….ruhige ländliche Lage
UMGEBUNG:
Freibad, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
HIGHLIGHTS:
Kegelbahn | gute Rad-und Wanderwege in der Nähe
SONSTIGES:
Renovierung notwendig
ENERGIEDATEN:
EA-B, 628,1 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1957, EEK H
FAZIT:
Wohn- und Gastronomiegebäude mit vielen Möglichkeiten. -
Flächen
- Wohnfläche: 211 m²
- Grundstücksfläche: 931 m²
- Nutzfläche: 567 m²
- Bürofläche: 567 m²
- Gesamtfläche: 779 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 628,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaufpreis: 145.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.