Große Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

OBJEKT-Nr. 3935:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1930 errichtet und erhielt ca. 1982 einen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 198 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Wohnebenen:
Im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur.
Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur.
Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer, ein WC und ein Flur zur Verfügung, ergänzt durch einen Spitzboden.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und einer ruhigen dörflichen Atmosphäre. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93, der nahegelegene Landgasthof Obst mit Metzgerei, sowie eine Grundschule sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Energiedaten: EA-B, 421,0 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1930, EEK H