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Zu Verkaufen
Gewerbeimmobilie im Top Zustand
223.000 €
3265
1950
173 m²
224 m²
5
-
LAGE:
95709 Tröstau
GRÖSSE:
ca. 173 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
224 m²
BAUJAHR:
ca. 1950, 2008/09 nach Brand saniert
PARKEN:
Stellplatz vor dem Haus
HEIZEN:
Scheitholz
NACHBARSCHAFT:
Wohn- und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: Laden, Büro, Werkstatt, Flur, Toilette
1.OG: Galerie, Flur, Abstellraum, Toilette
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Sparkasse|Rathaus|Gastronomie
Einkaufsmöglichkeiten|Fichtelgebirgsverein
HIGHLIGHTS:
Kachelofen|sehr gepflegt|Top Zustand|Fußbodenheizung
SONSTIGES:
Umbau zum Wohnhaus möglich
ENERGIEDATEN:
EA-B, 218,7 kWh, HZG Holz,
Bj. (EA) 2008
FAZIT:
Gut erhaltene Werkstatt mit schöner Galerie und Verkaufsraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 173 m²
- Grundstücksfläche: 224 m²
- Nutzfläche: 173 m²
- Bürofläche: 173 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.05.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 218,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 223.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.