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Zu Verkaufen
Gepflegtes Hotel und Wohnhaus im Doppelpack
370.000 €
3465
1908
213 m²
1.309 m²
15
-
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 213 m² Wohnfläche
ca. 321 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.309 m²
BAUJAHR:
ca. 1908 | Umbau zum Hotel 1990 | 2013 modernisiert | Wohnhaus 1990
HEIZEN:
2021 Senertec Dachsanlage | Blockkraftheizwerk | eigene Stromerzeugung + Zusatzheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
HOTEL:
EG: Eingang, Fremdenzimmer, Büroräume, 2 Nebenzimmer, Küche, Restaurant, Toiletten
OG: 5 Fremdenzimmer
KELLER:
Tiefkühlhaus, Kühlraum, Vorratsraum, WC, Dusche
Wohnhaus:
EG: 3 Fremdenzimmer, Flur, Trockenraum und Heizraum
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon
DG: 2 Zimmer, Flur, WC/Dusche
OPTIMAL:
… für Gewerbetreibende
EINZUG:
nach Absprache möglich
UMGEBUNG:
Einkaufsmarkt | Bahnhof | Eiscafe | Freibad Arzberg | Gastronomie
HIGHLIGHTS:
Biergarten mit Marmorspringbrunnen | Ladestation für E-Autos | brauereifrei | großzügiger Balkon | gemauerter Kamin
SONSTIGES:
11 Stellplätze vorhanden
ENERGIEDATEN:
EA-V, 285,0 kWh Wärme,
EA-V, 78,0 kWh Strom,
Bj. (EA) 1908, EEK H
FAZIT:
Schönes Hotel mit Fremdenzimmer und Wohnhaus im gepflegten Zustand. -
Flächen
- Wohnfläche: 213 m²
- Grundstücksfläche: 1.309 m²
- Nutzfläche: 321 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Stellplätze: 11
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 285,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 285,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.