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Gepflegtes Hotel und Wohnhaus im Doppelpack

95659 Arzberg
370.000 €

3465
1908
213 m²
1.309 m²
15
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 213 m² Wohnfläche
    ca. 321 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 1.309 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1908 | Umbau zum Hotel 1990 | 2013 modernisiert | Wohnhaus 1990
    HEIZEN:
    2021 Senertec Dachsanlage | Blockkraftheizwerk | eigene Stromerzeugung + Zusatzheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    HOTEL:
    EG: Eingang, Fremdenzimmer, Büroräume, 2 Nebenzimmer, Küche, Restaurant, Toiletten
    OG: 5 Fremdenzimmer
    KELLER:
    Tiefkühlhaus, Kühlraum, Vorratsraum, WC, Dusche
    Wohnhaus:
    EG: 3 Fremdenzimmer, Flur, Trockenraum und Heizraum
    1.OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon
    DG: 2 Zimmer, Flur, WC/Dusche
    OPTIMAL:
    … für Gewerbetreibende
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    UMGEBUNG:
    Einkaufsmarkt | Bahnhof | Eiscafe | Freibad Arzberg | Gastronomie
    HIGHLIGHTS:
    Biergarten mit Marmorspringbrunnen | Ladestation für E-Autos | brauereifrei | großzügiger Balkon | gemauerter Kamin
    SONSTIGES:
    11 Stellplätze vorhanden
    ENERGIEDATEN:
    EA-V, 285,0 kWh Wärme,
    EA-V, 78,0 kWh Strom,
    Bj. (EA) 1908, EEK H
    FAZIT:
    Schönes Hotel mit Fremdenzimmer und Wohnhaus im gepflegten Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 213 m²
    • Grundstücksfläche: 1.309 m²
    • Nutzfläche: 321 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Stellplätze: 11
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 11

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 285,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 285,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1908
    • Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.