Gepflegte Immobilie mit Potenzial

In ruhiger Ortsrandlage von 95100 Selb präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1938 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m². Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein pflegeleichter Garten, eine Terrasse sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot ideal – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer Nachbarschaft mit typischen Siedlungshäusern und eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe am Stadtrand zu schätzen wissen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Baufachhandel, eine Fahrschule und ein Tierheim. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 220,2 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1937, EEK G