Für Herz und Verstand - Wohnen oder Anlegen mit Gefühl

OBJEKT-Nr.: 3619
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung.

Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 965 m², wovon ein Miteigentumsanteil von 1/6 zur Wohnung gehört. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.620 Euro, was einer Rendite von ca. 6,69 % entspricht. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.

Energiedaten: EA-V, 152,1 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1971, EEK E

Die Wohnlage ist besonders ruhig und geprägt von Wohnhäusern in angenehmer Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sowie die Eger, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.